Ihre Immobilie. Mein Eigenkapital. Mein Kaufangebot.
Ich kaufe Mehrfamilienhäuser (MFH), Wohn- und Geschäftshäuser (WGH), Geschäftshäuser, Wohnanlagen, Grundstücke und Entwicklungsobjekte in München und Umland direkt für den eigenen Bestand – mit meinem Eigenkapital und ohne Finanzierungsvorbehalt.
2,5–50 Mio. EURAnkaufsvolumen · mein Eigenkapital · ohne Finanzierungsvorbehalt
Persönlicher Ansprechpartner · Klare Prüfung · Direkte Entscheidung
Ich kaufe selbst und entscheide selbst.
Die Johannes Fischer GmbH kauft auf eigene Rechnung. Ich setze dabei mein Eigenkapital ein und kaufe ohne Finanzierungsvorbehalt. Ich prüfe jedes Objekt persönlich, entscheide direkt und investiere in den eigenen Bestand sowie in die Weiterentwicklung geeigneter Objekte.
Welche Immobilien wir suchen
Mein Ankaufsprofil: Immobilien in München und im Münchner Umland mit einem Ankaufsvolumen von 2,5 bis 50 Millionen Euro. Ich kaufe mit meinem Eigenkapital und ohne Finanzierungsvorbehalt – auch bei Sanierungsbedarf, Leerstand oder Entwicklungspotenzial. Wir prüfen ebenso einzelne Miteigentumsanteile.
Mehrfamilienhäuser (MFH)
Vermietet, teilvermietet oder leerstehend – auch als Zinshaus oder mit Sanierungsbedarf.
Wohn- & Geschäftshäuser (WGH)
Gemischt genutzte Bestandsobjekte und Geschäftshäuser mit Wohn- und Gewerbeflächen.
Wohnanlagen
Größere Wohnbestände und zusammengehörige Wohngebäude – auch mit Entwicklungs- oder Sanierungspotenzial.
Grundstücke
Baugrundstücke, Nachverdichtung und Grundstücke mit Entwicklungspotenzial.
Entwicklungsobjekte
Objekte mit Ausbau-, Umnutzungs-, Aufstockungs- oder Neubaupotenzial.
Sanierungsobjekte
Sanierungsstau ist für uns kein Ausschlusskriterium.
Miteigentumsanteile
Wir kaufen auch Bruchteile einer Immobilie – etwa 1/2 oder 1/3 im Rahmen einer Erbschaft oder Trennung.
Nicht jede Immobilie lässt sich einfach verkaufen.
Auch bei komplexen Eigentums- oder Objektsituationen prüfe ich einen direkten, diskreten Ankauf persönlich.
Wir kaufen auch einzelne Anteile.
Wenn Ihnen beispielsweise 1/3 eines Mehrfamilienhauses gehört, prüfen wir den direkten Ankauf Ihres Anteils schnell und diskret – auch dann, wenn nicht das gesamte Objekt gleichzeitig verkauft wird.
Aktuelle Ankäufe 2026
Drei ausgewählte Ankäufe in München: Untergiesing, Feldmoching und Bogenhausen. Persönlich geprüft und mit langfristiger Perspektive erworben.
Humboldtstraße
Wohn- und Geschäftshaus in München-Untergiesing mit rund 1.200 m² – angekauft, um Potenziale zu erkennen und die Immobilie langfristig weiterzuentwickeln.
Ratoldstraße
Wohnimmobilie mit ca. 1.460 m² Wohnfläche in München-Feldmoching – mit langfristiger Perspektive angekauft.
Davidstraße
Zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 12 Wohneinheiten in München-Bogenhausen – in ruhiger, grüner Lage direkt am Tannhäuserpark.
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„Immobilien begleiten unsere Familie seit drei Generationen.“
Ich bin mit dem langfristigen Denken in Immobilien aufgewachsen. Heute kaufe ich selbst, entscheide direkt und entwickle Immobilien mit dem Anspruch weiter, Werte langfristig zu erhalten und auszubauen.
Johannes Fischer
Geschäftsführer, Johannes Fischer GmbH
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Vom ersten Kontakt zur klaren Entscheidung.
Objektdaten senden
Adresse und die wichtigsten Eckdaten reichen für den Start.
Prüfung
Wir prüfen Lage, Bestand, Mieten und Entwicklungspotenzial.
Kaufpreisindikation
Nach Eingang der wesentlichen Objektdaten erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden eine erste Kaufpreisindikation.
Abwicklung
Bei Interesse folgen Besichtigung, Detailprüfung und notarielle Abwicklung.
Immobilie verkaufen in München: Ratgeber für Eigentümer
Praxisnahe Informationen zum Verkauf von Mehrfamilienhäusern (MFH), Wohn- und Geschäftshäusern (WGH), Zinshäusern, Grundstücken und Miteigentumsanteilen in München – von Erbengemeinschaft und Scheidung bis Sanierungsstau und diskretem Off-Market-Verkauf.
Verkauf über mein Netzwerk
Passt Ihre Immobilie nicht in mein Ankaufsprofil, koordiniere ich die Vermarktung über einen spezialisierten Maklerpartner aus meinem Netzwerk.
Mehrfamilienhaus verkaufen München
Ablauf, Unterlagen, Käuferwahl und typische Besonderheiten.
Wohn- & Geschäftshaus verkaufen
Was bei gemischt genutzten Objekten besonders wichtig ist.
Immobilie in der Erbengemeinschaft
Optionen, wenn mehrere Personen gemeinsam Eigentümer sind.
Miteigentumsanteil verkaufen
Was beim Verkauf eines Bruchteils zu beachten ist.
Grundstück verkaufen München
Wie Entwicklungspotenzial und Bebaubarkeit den Wert beeinflussen.
Sanierungsobjekt verkaufen
Wann ein direkter Verkauf statt einer Sanierung sinnvoll ist.
Off-Market Immobilie verkaufen München
Direkter Verkauf ohne öffentliche Vermarktung und ohne Inserat.
Immobilienanteil bei Scheidung verkaufen
Auch einzelne 1/2-, 1/3- oder andere Miteigentumsanteile direkt verkaufen.
Zinshaus verkaufen München
Direkter Ankauf von Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern und Wohnanlagen.
Direkter Immobilienverkauf
Kaufen Sie nur vollständig vermietete Mehrfamilienhäuser?
Nein. Wir kaufen vermietete, teilvermietete und leerstehende Objekte sowie Gebäude mit Sanierungs- oder Entwicklungspotenzial.
Welche Regionen sind interessant?
Unser Schwerpunkt liegt auf München und dem Münchner Umland.
Kaufen Sie auch Anteile an einer Immobilie?
Ja. Wir kaufen auch Miteigentumsanteile oder Bruchteile – zum Beispiel 1/2 oder 1/3 eines Objekts.
Wie schnell bekomme ich eine Rückmeldung?
Nach Eingang der wesentlichen Objektdaten erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden eine erste Kaufpreisindikation.
Fällt eine Maklerprovision an?
Wenn Sie direkt an uns verkaufen, gibt es keinen vorgeschalteten Käufermakler.
Kaufen Sie mit Eigenkapital und ohne Finanzierungsvorbehalt?
Ja. Die Johannes Fischer GmbH kann mit Eigenkapital und ohne Finanzierungsvorbehalt kaufen. Johannes Fischer prüft das Objekt persönlich und entscheidet direkt.
Wie hoch ist Ihr Ankaufsvolumen?
Mein Ankaufsprofil umfasst Immobilien von 2,5 bis 50 Millionen Euro in München und im Münchner Umland. Dazu gehören Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Wohnanlagen, Grundstücke und Entwicklungsobjekte. Auch Miteigentumsanteile werden geprüft.
Ihre Immobilie. Mein Eigenkapital. Mein Kaufangebot.
Für eine erste Einordnung benötige ich zunächst nur die Adresse Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks.
Persönlich geprüft · Vertraulich · Ankauf mit meinem Eigenkapital und ohne Finanzierungsvorbehalt
Vielen Dank. Ihre Anfrage ist eingegangen.
Johannes Fischer prüft Ihre Angaben persönlich und meldet sich über den von Ihnen gewählten Kontaktweg.
Nach Eingang der wesentlichen Objektdaten erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden eine erste Kaufpreisindikation. Sollten dafür noch Angaben fehlen, melde ich mich zunächst persönlich bei Ihnen.
Sie möchten direkt sprechen?
0175 46 46 412