Miteigentumsanteil an einem Mehrfamilienhaus verkaufen?
Sie besitzen 1/2, 1/3 oder einen anderen Bruchteil eines Hauses und möchten unabhängig von den übrigen Miteigentümern verkaufen? Ich kaufe auch 1/2-, 1/3- und andere Miteigentumsanteile direkt an und prüfe Ihre Konstellation persönlich.
Wir kaufen auch einzelne Bruchteile
Ein Miteigentumsanteil ist kein separates Stockwerk und keine einzelne Wohnung, sondern ein rechtlicher Anteil am gesamten Grundstück und Gebäude. Genau deshalb ist der Verkauf spezieller – aber nicht ausgeschlossen.
Die Johannes Fischer GmbH prüft auch 1/2-, 1/3- und andere Bruchteile direkt.
Typische Situationen
Miteigentumsanteile entstehen häufig durch Erbschaft, Schenkung, Trennung oder einen gemeinsamen Immobilienerwerb. Ein Eigentümer möchte verkaufen, während andere am Objekt festhalten wollen.
In solchen Fällen kann der Verkauf des eigenen Anteils eine Alternative zum Stillstand oder zu langwierigen internen Abstimmungen sein.
Wie wird ein Anteil bewertet?
Der Wert eines Bruchteils lässt sich nicht einfach proportional aus dem Gesamtwert ableiten. Relevant sind unter anderem Anteilshöhe, Gesamtobjekt, Nutzung, Mieten, Vereinbarungen zwischen den Eigentümern und die praktische Situation der Eigentümergemeinschaft.
Deshalb prüfe ich immer das Gesamtobjekt und die konkrete Beteiligungsstruktur.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Für den Start reichen Objektadresse, Höhe Ihres Anteils und die wichtigsten Informationen zum Haus. Hilfreich sind Grundbuchauszug, vorhandene Vereinbarungen, Mieterliste, Flächen und Angaben zu den übrigen Eigentümern.
Direkter und vertraulicher Prozess
Sie erhalten eine persönliche Prüfung ohne öffentliche Vermarktung. Mein Ziel ist eine klare Entscheidung statt einer unverbindlichen Interessensbekundung.
Erbengemeinschaft als Sonderfall
Wenn der Anteil aus einer Erbschaft stammt, lesen Sie ergänzend Immobilie in einer Erbengemeinschaft verkaufen.
Häufige Fragen
Kann ich meinen 1/3-Anteil verkaufen, obwohl die anderen Eigentümer nicht verkaufen?
Ein einzelner Miteigentumsanteil kann grundsätzlich Gegenstand eines Verkaufs sein. Die konkrete rechtliche Situation sollte im Einzelfall geprüft werden.
Kaufen Sie auch 1/2-Anteile?
Ja. Ich prüfe 1/2-, 1/3- und andere Bruchteile.
Ist der Anteil genauso viel wert wie der entsprechende Prozentsatz des Hauses?
Nicht zwingend. Ein Miteigentumsanteil wird unter anderem durch die Eigentümerstruktur, Nutzung und eingeschränkte Verfügbarkeit beeinflusst.
Muss ich vorher die Zustimmung der anderen Miteigentümer einholen?
Das hängt von der konkreten rechtlichen Situation und bestehenden Vereinbarungen ab. Für die erste Ankaufsprüfung ist eine Kontaktaufnahme trotzdem möglich.
Wie schnell erhalte ich ein Kaufangebot?
Nach Eingang der wesentlichen Informationen erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden ein konkretes Kaufangebot.
Ist die Anfrage vertraulich?
Ja. Die Prüfung erfolgt diskret und ohne öffentliche Vermarktung.
Welche Immobilienanteile sind interessant?
Der Schwerpunkt liegt auf Anteilen an Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern, Grundstücken und vergleichbaren Bestandsimmobilien in München und Umgebung.
1/2, 1/3 oder anderer Anteil?
Senden Sie mir Objektadresse, Anteilshöhe und die wichtigsten Eckdaten. Nach Eingang der wesentlichen Informationen erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden ein konkretes Kaufangebot.
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