Zinshaus in München verkaufen
Sie möchten ein Zinshaus in München oder im Umland verkaufen? Ich kaufe Mehrfamilienhäuser (MFH), Wohn- und Geschäftshäuser (WGH) und Wohnanlagen direkt für den eigenen Bestand und zur Weiterentwicklung.
Mit meinem Eigenkapital. Ohne Finanzierungsvorbehalt.Mein Ankaufsprofil: 2,5–50 Mio. EUR · München & Umland
Zinshaus, MFH oder WGH verkaufen: Was für den Ankauf zählt
Bei einem Zinshaus stehen laufende Erträge und die Qualität des Bestands im Mittelpunkt. Für die Prüfung sind insbesondere Ist-Mieten, Flächen, Einheiten, Leerstand, Zustand, Lage und Entwicklungspotenziale relevant.
Neben der aktuellen Rendite können auch Modernisierungsmöglichkeiten, Dachgeschossausbau, Nachverdichtung oder eine langfristige Entwicklung des Bestands eine Rolle spielen.
Als Zinshaus werden sowohl reine Mietwohnhäuser als auch gemischt genutzte Renditeobjekte bezeichnet. Deshalb prüfe ich Wohn- und Gewerbeanteile, Mietstruktur und Entwicklungsmöglichkeiten jeweils getrennt und führe sie anschließend zu einer Gesamtbetrachtung zusammen.
Direkter Käufer statt Vermarktungsprozess
Die Johannes Fischer GmbH kauft auf eigene Rechnung. Sie sprechen vom Erstkontakt bis zur notariellen Abwicklung direkt mit dem Käufer. Dadurch entfallen vorgeschaltete Käufermakler und unnötige Abstimmungsschleifen.
Das ist besonders dann interessant, wenn Sie einen klaren, diskreten Prozess bevorzugen und keine breite Vermarktung wünschen.
Auch größere Volumina und Wohnanlagen
Das Ankaufsprofil reicht von Mehrfamilienhäusern ab etwa 200 m² bis zu größeren Wohnanlagen und Transaktionen im Bereich von 2,5 bis 50 Mio. Euro.
Neben klassischen Zinshäusern kommen auch gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshäuser sowie Bestände mit Sanierungs- oder Entwicklungspotenzial infrage.
Vermietet, leerstehend oder mit Sanierungsbedarf
Ein vollständig modernisiertes und voll vermietetes Objekt ist keine Voraussetzung. Auch Leerstand, Sanierungsstau oder komplexe Mietthemen können geprüft werden.
Entscheidend ist die Gesamtqualität der Immobilie und ob sie zum eigenen Bestand oder zu einer sinnvollen Weiterentwicklung passt.
Weitere Informationen
Ausführlichere Hinweise finden Sie unter Mehrfamilienhaus verkaufen München sowie unter Off-Market Immobilie verkaufen München.
Häufige Fragen
Was ist mit Zinshaus gemeint?
Gemeint sind insbesondere vermietete Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser, die als Kapitalanlage oder Bestandsinvestment gehalten werden.
Welche Kaufpreise sind interessant?
Das Ankaufsvolumen liegt zwischen 2,5 und 50 Mio. Euro.
Kaufen Sie auch Wohnanlagen?
Ja. Größere Wohnbestände und zusammengehörige Wohngebäude gehören ebenfalls zum Ankaufsprofil.
Ist ein diskreter Off-Market-Verkauf möglich?
Ja. Ihr Objekt wird vertraulich geprüft und ohne öffentliche Vermarktung direkt angekauft.
Erste Kaufpreisindikation innerhalb von 24 Stunden
Nach Eingang der wesentlichen Objektdaten erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden eine erste Kaufpreisindikation.
Kaufangebot anfragenIhre Immobilie. Mein Eigenkapital. Mein Kaufangebot.
Für eine erste Einordnung benötige ich zunächst nur die Adresse Ihres Mehrfamilienhauses.
Persönlich geprüft · Vertraulich · Ankauf mit meinem Eigenkapital und ohne Finanzierungsvorbehalt
Vielen Dank. Ihre Anfrage ist eingegangen.
Johannes Fischer prüft Ihre Angaben persönlich und meldet sich über den von Ihnen gewählten Kontaktweg.
Nach Eingang der wesentlichen Objektdaten erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden eine erste Kaufpreisindikation. Sollten dafür noch Angaben fehlen, melde ich mich zunächst persönlich bei Ihnen.
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