Grundstück verkaufen in München
Bei Grundstücken entscheidet nicht allein die Lage. Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Entwicklungspotenzial bestimmen, welche Nutzung wirtschaftlich möglich ist.
Mit meinem Eigenkapital. Ohne Finanzierungsvorbehalt.Mein Ankaufsprofil: 2,5–50 Mio. EUR · München & Umland
Welche Grundstücke interessant sind
Ich prüfe klassische Baugrundstücke ebenso wie Bestandsgrundstücke mit Nachverdichtungs-, Aufstockungs- oder Neubaupotenzial. Auch Grundstücke mit vorhandener Bebauung können interessant sein, wenn zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bestehen.
Bebaubarkeit und Baurecht
Entscheidend ist, welche Nutzung planungsrechtlich möglich ist. Je nach Grundstück können Bebauungsplan, § 34 BauGB, Abstandsflächen, Erschließung und örtliche Satzungen relevant sein.
Eine bereits geklärte Bebaubarkeit ist hilfreich, aber keine zwingende Voraussetzung für den Erstkontakt.
Nachverdichtung als Werttreiber
Gerade in München und im Umland kann zusätzliches Baurecht einen erheblichen Einfluss auf den Grundstückswert haben. Hinterliegerbebauung, Dachausbau, Aufstockung oder Neubau werden deshalb mitgeprüft, wenn die Umgebung und das Baurecht dies nahelegen.
Welche Unterlagen helfen?
Flurkarte, Lageplan, Grundstücksgröße, bestehende Genehmigungen oder Bauvorbescheide und Angaben zur vorhandenen Bebauung sind besonders hilfreich. Für eine erste Einordnung reicht häufig die Adresse.
Direkter Ankauf
Die Johannes Fischer GmbH kauft auf eigene Rechnung. Dadurch kann ich Entwicklungspotenzial direkt aus Käufersicht bewerten und eine klare Entscheidung treffen.
Verkauf mit Bestandsgebäude
Steht auf dem Grundstück bereits ein Mehrfamilienhaus, finden Sie ergänzende Informationen unter Mehrfamilienhaus verkaufen München.
Häufige Fragen
Kaufen Sie auch Grundstücke mit Altbestand?
Ja. Auch bebaute Grundstücke mit Abriss-, Nachverdichtungs- oder Weiterentwicklungspotenzial sind interessant.
Muss ein Bebauungsplan vorhanden sein?
Nein. Auch Grundstücke im unbeplanten Innenbereich oder mit noch ungeklärtem Baurecht können geprüft werden.
Brauche ich bereits einen Bauvorbescheid?
Nein. Ein Vorbescheid kann hilfreich sein, ist aber für eine erste Prüfung nicht zwingend erforderlich.
Kaufen Sie Hinterlieger- oder Nachverdichtungsflächen?
Ja, sofern Lage, Erschließung und baurechtliche Situation ein sinnvolles Entwicklungspotenzial erkennen lassen.
Wie schnell erhalte ich ein Angebot?
Nach Eingang der wesentlichen Objektdaten erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden eine erste Kaufpreisindikation.
Welche Region ist interessant?
München und das Münchner Umland bilden den Schwerpunkt.
Erste Kaufpreisindikation innerhalb von 24 Stunden
Nach Eingang der wesentlichen Objektdaten erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden eine erste Kaufpreisindikation.
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Für eine erste Einordnung benötige ich zunächst nur die Adresse Ihres Grundstücks.
Persönlich geprüft · Vertraulich · Ankauf mit meinem Eigenkapital und ohne Finanzierungsvorbehalt
Vielen Dank. Ihre Anfrage ist eingegangen.
Johannes Fischer prüft Ihre Angaben persönlich und meldet sich über den von Ihnen gewählten Kontaktweg.
Nach Eingang der wesentlichen Objektdaten erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden eine erste Kaufpreisindikation. Sollten dafür noch Angaben fehlen, melde ich mich zunächst persönlich bei Ihnen.
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