Wohnung in München verkaufen
Ob Eigentumswohnung, vermietete Wohnung oder Penthouse: Der Verkauf beginnt mit einer realistischen Bewertung und einer Vermarktung, die zum Objekt passt.
Was ist Ihre Wohnung in München wert?
Für den Wert einer Eigentumswohnung zählen nicht nur Wohnfläche und Stadtteil. Etage, Ausrichtung, Aufzug, Balkon, Zustand, Energieverbrauch, Hausgeld, Rücklagen und anstehende Maßnahmen der Eigentümergemeinschaft beeinflussen den erzielbaren Preis.
Johannes Fischer bewertet die Ausgangslage als ausgebildeter Immobiliensachverständiger. Nach Eingang der erforderlichen Angaben erhalten Sie in der Regel innerhalb von 24 Stunden eine erste kostenfreie Marktwerteinschätzung.
Vermietete oder freie Wohnung verkaufen
Eine freie Wohnung spricht häufig Eigennutzer und Kapitalanleger an. Bei einer vermieteten Wohnung sind Miethöhe, Mietvertrag und Kündigungsschutz wichtige Preisfaktoren. Die Zielgruppe und der Vermarktungsweg werden deshalb passend zur Nutzung festgelegt.
Diese Unterlagen helfen beim Wohnungsverkauf
Typisch sind Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Angaben zur Instandhaltungsrücklage. Fehlende Unterlagen können nach dem Erstgespräch zusammengestellt werden.
Persönliche Betreuung bis zum Notar
Nach der Bewertung werden Angebotspreis und Käuferzielgruppe abgestimmt. Der ausgewählte Maklerpartner übernimmt Vermarktung, Anfragen, Besichtigungen und Verhandlung. Vor der Beurkundung werden Bonität und Unterlagen des Käufers geprüft.
Häufige Fragen
Welche Unterlagen werden beim Wohnungsverkauf benötigt?
Wichtig sind insbesondere Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Wirtschaftsplan, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Angaben zur Instandhaltungsrücklage.
Kann auch eine vermietete Wohnung verkauft werden?
Ja. Dann werden neben Lage und Zustand auch Miethöhe, Mietvertrag, nicht umlegbare Kosten und die Nachfrage von Kapitalanlegern berücksichtigt.
Sollte eine Wohnung vor dem Verkauf renoviert werden?
Nicht automatisch. Ob sich Arbeiten wirtschaftlich lohnen, hängt von Zustand, Zielgruppe und Teilmarkt ab. Häufig sind vollständige Unterlagen und eine realistische Preisstrategie wichtiger.
Wer führt Besichtigungen und Verhandlungen durch?
Die Vermarktung, Käuferqualifizierung, Besichtigungen und Verhandlung übernimmt ein ausgewählter Maklerpartner. Johannes Fischer koordiniert Bewertung und Verkaufsweg.
Was ist Ihre Immobilie in München wert?
Nennen Sie die vollständige Objektadresse. Danach benötigen wir nur Ihren Namen und den gewünschten Kontaktweg.
Kostenfreie Ersteinschätzung · Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
Vielen Dank. Ihre Anfrage ist eingegangen.
Johannes Fischer prüft Ihre Angaben persönlich und meldet sich über den von Ihnen gewählten Kontaktweg.
Nach Eingang der erforderlichen Objektdaten erhalten Sie in der Regel innerhalb von 24 Stunden eine erste Marktwerteinschätzung. Sollten Angaben fehlen, melde ich mich zunächst persönlich bei Ihnen.
Sie möchten direkt sprechen?
0175 46 46 412