Immobilie in München verkaufen
Sie erhalten eine persönliche Einschätzung zum Marktwert und einen klaren Vorschlag für den Verkauf. Die erste Bewertung ist kostenfrei und nach Eingang der erforderlichen Daten in der Regel innerhalb von 24 Stunden möglich.
Verkaufspreis realistisch festlegen
Ein zu hoher Angebotspreis verlängert häufig die Vermarktung. Ein zu niedriger Preis verschenkt Vermögen. Deshalb werden Lage, Mikrolage, Zustand, Flächen, Ausstattung, Mietverhältnisse und aktuelle Vergleichsangebote gemeinsam betrachtet.
Johannes Fischer ist ausgebildeter Immobiliensachverständiger und übernimmt die erste Bewertung persönlich. Die anschließende Vermarktung erfolgt über einen ausgewählten Maklerpartner.
Welche Immobilie möchten Sie verkaufen?
Begleitet werden Eigentumswohnungen, Penthäuser, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser, Zinshäuser und Wohn- und Geschäftshäuser in München und im Münchner Umland.
Unterlagen für die Bewertung
Für den Start reichen Adresse und Kontaktdaten. Im persönlichen Gespräch klären wir, welche Unterlagen für Ihr Objekt benötigt werden. Typisch sind Grundriss, Wohn- oder Nutzflächenberechnung, Grundbuchauszug, Energieausweis und bei vermieteten Immobilien die Mietübersicht.
Verkauf mit oder ohne öffentliche Werbung
Je nach Objekt kann eine breite Vermarktung sinnvoll sein. Bei vermieteten Häusern oder diskreten Verkaufssituationen kommt auch eine gezielte Ansprache ausgewählter Käufer in Betracht. Der Vermarktungsweg wird erst festgelegt, wenn Objekt, Preis und Ziel des Eigentümers geklärt sind.
Häufige Fragen
Welcher Verkaufsweg passt zu meiner Immobilie?
Das hängt von Objektart, Lage, Zustand, gewünschter Diskretion und Zeitplan ab. Nach der ersten Bewertung wird entschieden, ob eine gezielte, breite oder bei passenden Anlageobjekten direkte Käuferansprache sinnvoll ist.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Die Dauer hängt von Unterlagen, Preis, Nachfrage und Objektart ab. Eine realistische Bewertung und vollständige Unterlagen vermeiden unnötige Verzögerungen.
Ist die erste Immobilienbewertung kostenfrei?
Ja. Die erste Marktwerteinschätzung ist kostenfrei und unverbindlich. Sie dient der Vorbereitung des Verkaufs und ersetzt kein förmliches Verkehrswertgutachten.
Wer übernimmt die Maklervermarktung?
Die erlaubnispflichtige Vermittlung erfolgt über einen ausgewählten Maklerpartner. Johannes Fischer übernimmt die persönliche Erstbewertung und koordiniert den Verkaufsweg.
Was ist Ihre Immobilie in München wert?
Nennen Sie die vollständige Objektadresse. Danach benötigen wir nur Ihren Namen und den gewünschten Kontaktweg.
Kostenfreie Ersteinschätzung · Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
Vielen Dank. Ihre Anfrage ist eingegangen.
Johannes Fischer prüft Ihre Angaben persönlich und meldet sich über den von Ihnen gewählten Kontaktweg.
Nach Eingang der erforderlichen Objektdaten erhalten Sie in der Regel innerhalb von 24 Stunden eine erste Marktwerteinschätzung. Sollten Angaben fehlen, melde ich mich zunächst persönlich bei Ihnen.
Sie möchten direkt sprechen?
0175 46 46 412