Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus verkaufen
Sie müssen ein Mehrfamilienhaus nicht erst umfassend sanieren, bevor Sie verkaufen. Ich kaufe auch Bestände mit erheblichem Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf.
Verkaufen statt vorher sanieren
Eine umfassende Sanierung bindet Kapital, Zeit und Managementaufwand. Für Eigentümer kann es sinnvoller sein, das Objekt im Ist-Zustand an einen Käufer zu verkaufen, der die Maßnahmen selbst plant und umsetzt.
Welche Schäden oder Themen sind kein automatischer Ausschluss?
Fassade, Dach, Fenster, Haustechnik, Bäder, Leitungen oder energetischer Modernisierungsbedarf werden in der Gesamtbetrachtung berücksichtigt. Auch Leerstand oder renovierungsbedürftige Einheiten sind nicht automatisch problematisch.
Wie der Investitionsbedarf bewertet wird
Relevant sind Umfang und Dringlichkeit der Maßnahmen, bestehende Mieten, mögliche Mietentwicklung, Denkmalschutz, energetische Anforderungen und vorhandene Entwicklungspotenziale.
Es geht nicht darum, dass das Objekt vor dem Verkauf perfekt ist, sondern ob Bestand und Investitionsbedarf wirtschaftlich zusammenpassen.
Welche Unterlagen helfen?
Hilfreich sind vorhandene Gutachten, Energieausweis, Angaben zu vergangenen Sanierungen, Kostenschätzungen und bekannte technische Themen. Für die erste Prüfung genügt jedoch auch eine Beschreibung des Zustands mit den grundlegenden Objektdaten.
Diskreter Direktverkauf
Ein Sanierungsobjekt muss nicht öffentlich mit sichtbaren Mängeln vermarktet werden. Die Prüfung kann vertraulich und direkt erfolgen.
Mehrfamilienhaus allgemein
Weitere Informationen zu Unterlagen, Mietverhältnissen und dem Verkaufsablauf finden Sie unter Mehrfamilienhaus verkaufen München.
Häufige Fragen
Muss ich vor dem Verkauf noch renovieren?
Nein. Ich kaufe auch Objekte im bestehenden Zustand und kalkuliere notwendige Maßnahmen selbst.
Kaufen Sie Häuser mit Leerstand?
Ja. Teil- oder vollständiger Leerstand wird im Zusammenhang mit Lage und Entwicklungsmöglichkeiten bewertet.
Sind energetisch schlechte Gebäude ausgeschlossen?
Nein. Energetischer Modernisierungsbedarf wird in der Investitionsrechnung berücksichtigt.
Kaufen Sie auch denkmalgeschützte Altbauten?
Solche Objekte können grundsätzlich interessant sein. Die konkrete Prüfung hängt von Zustand, Nutzung und Auflagen ab.
Wie schnell erhalte ich ein Angebot?
Nach Eingang der wesentlichen Objektdaten erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden ein konkretes Kaufangebot.
Ist ein diskreter Verkauf möglich?
Ja. Die Prüfung erfolgt ohne öffentliche Vermarktung, wenn Sie das wünschen.
Konkretes Kaufangebot innerhalb von 24 Stunden
Senden Sie mir Adresse und Eckdaten. Ich prüfe persönlich und unterbreite Ihnen innerhalb von 24 Stunden ein konkretes Kaufangebot.
Immobilie anbieten