Immobilie aus einer Erbengemeinschaft verkaufen
Eine geerbte Immobilie bringt oft mehrere Eigentümer, unterschiedliche Interessen und emotionale Bindungen zusammen. Ich prüfe sowohl den Ankauf des gesamten Objekts als auch einzelne Miteigentumsanteile.
Gemeinsamer Verkauf der Immobilie
Wenn alle Miterben verkaufen möchten, kann das gesamte Haus oder Grundstück direkt angekauft werden. Ein klarer Käufer und ein konkreter Prozess reduzieren den Abstimmungsaufwand innerhalb der Erbengemeinschaft.
Für die erste Prüfung reichen Objektadresse, Eigentumsanteile und die wichtigsten Eckdaten.
Wenn nicht alle Erben verkaufen wollen
Nicht immer besteht Einigkeit. Je nach Eigentumsstruktur kann ein einzelner Miterbe seinen rechtlichen Anteil veräußern. Der Verkauf eines Miteigentumsanteils ist wirtschaftlich spezieller als der Verkauf einer einzelnen Wohnung, kann aber eine Lösung sein, wenn ein Gesamtverkauf nicht zustande kommt.
Weitere Details finden Sie auf der Seite Miteigentumsanteil verkaufen.
Welche Informationen helfen bei einer Erbschaft?
Hilfreich sind Grundbuch- oder Erbnachweisinformationen, die Höhe der jeweiligen Anteile, Objektadresse, Flächen, Mieten und Angaben zum Zustand. Nicht alles muss bereits vollständig vorliegen, um eine erste Prüfung zu starten.
Diskretion bei familiären Situationen
Erbschaften können konfliktbehaftet oder emotional sein. Deshalb halte ich den Prozess sachlich, vertraulich und direkt. Ziel ist eine klare Aussage, ob und zu welchem Preis ein Ankauf möglich ist.
Auch Sanierungsobjekte oder vermietete Häuser
Ein geerbtes Haus muss vor dem Verkauf nicht erst saniert oder leergezogen werden. Ich prüfe auch vermietete Bestände, Sanierungsstau und Entwicklungsobjekte.
Direkte Entscheidung
Die Johannes Fischer GmbH kauft auf eigene Rechnung. Dadurch erhalten Sie eine direkte Entscheidung und müssen nicht auf eine anonyme Käuferstruktur warten.
Häufige Fragen
Müssen alle Erben dem Verkauf des gesamten Hauses zustimmen?
Für den Verkauf des gesamten Objekts müssen die Eigentümer entsprechend mitwirken. Bei Uneinigkeit kann stattdessen der Verkauf eines einzelnen Miteigentumsanteils geprüft werden.
Kaufen Sie auch nur meinen Anteil?
Ja. Auch Bruchteile wie 1/2 oder 1/3 werden geprüft.
Muss die Immobilie vor dem Verkauf geräumt oder saniert werden?
Nein. Vermietung, Leerstand oder Sanierungsbedarf werden in der Prüfung berücksichtigt.
Wie schnell erhalte ich eine Aussage?
Nach Eingang der wesentlichen Objektdaten erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden ein konkretes Kaufangebot.
Bleibt die Anfrage vertraulich?
Ja. Anfragen werden diskret behandelt.
Kaufen Sie nur in München?
Der Schwerpunkt liegt auf München und dem Münchner Umland.
Konkretes Kaufangebot innerhalb von 24 Stunden
Senden Sie mir Adresse und Eckdaten. Ich prüfe persönlich und unterbreite Ihnen innerhalb von 24 Stunden ein konkretes Kaufangebot.
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